首页 > 文章 > 传统休假季的7月,多伦多房地产表现有点“冷清”【CH】

传统休假季的7月,多伦多房地产表现有点“冷清”【CH】

Mehome/Wina 2023-08-03 222

7月的大多伦多房地产销售数据出炉了,和2022年同期相比,各类数据均有不同程度地提升,尤其在销售数量和均价上,分别有7.8%和4.2%的涨幅,数据说明了,经过近一年的央行加息的“历练“,加拿大的家庭已经逐渐适应了日益增高的借贷成本,选择默默等待或者忽视了,毕竟有张就会有落,生活依然也要继续。

从销售数量看:7月销售共计5250套,同比上升7.8%,环比却下降了29.8%;

从销售均价看:7月房屋销售均价录得$1,118,374,同比上涨4.2%,环比下降了5.4%;

从新挂牌数量看:13712套,同比增长11.5%,环比下降13.6%;

从活跃房源数量看:15371套,同比增加0.3%,环比上升9%,应该是7月数据中唯一值得欣慰的。


同六月相比来看,各项数据“相形见绌”,表现得极为“不养眼”。尤其在销售数量方面看,这已经连续第二个月的下降。

首先7月的确是加拿大的传统淡季,据统计,在家庭生活成本如此之高的夏季,加拿大人的生活支出依然旺盛,生活习惯没有改变,照旧选择外出度假,所以,数据也表现出淡季的“味道”。

其次:加拿大央行6月-7月份再次重启加息,给始于今春的蠢蠢欲动的销售势头如泼了一盆冷水,确实让客户有些蒙圈,一时不知所措,看不明白的时候,大家还会选择以静制动,静观市场。

第三:市场房源确实有所增长,但是可供选择的依然不多,尤其是新建房屋的缺乏依然是阻碍市场的一个关键因素;

TRREB 首席市场分析师杰森·默瑟 (Jason Mercer) 对七月房地产市场的总结说:“借贷成本、就业和整体经济方向的不确定性影响了过去两个月的房屋销售。从长远来看,在创纪录的人口增长的背景下,对自有住房的需求将保持强劲。然而,许多购房者短期内将继续观望,直到货币政策和经济方向变得更加明确。”

 

 

 

 


免责声明:本网转载的文章仅为传播更多信息之目的。本网并未独立核实其内容真实性,文章也不代表本网立场。如文章有侵权问题,请第一时间联系我们修改或删除。联系邮箱:info@mehome.com

 

 

 

 

Tags: 加拿大房地产投资 资讯 7月房地产数据
预约看房
500 剩余
0